Думаю о продаже квартиры в г.о. Домодедово Опции

[TWB]

Сначала для меня было загадкой кто будет жить на федеральной платной трассе М4 и для себя у меня было только одно объяснение почему там люди покупают квартиры - однушка 2,3 млн, жить захочешь ещё не так раскорячишься, но а если за это отдавать 6.5 млн ИМХО это психбольница

А так жить на федеральной платной дороге М4 это ППЦ, шум колес от дороги 24 часа в сутки, пробки там не редкость, а Камазики наши в большинстве не евро 4

Если зашумили квартиру в данных условиях это хорошо, но а как открыть окно, или погулять около дома....

Она платная только за бетонкой, если Вы только не верите Яндексу, который тупо рисует всю трассу платником))
Шума от М4 нет вообще, так как от моего дома до нее далековато, плюс экраны, плюс леса рядом. Я М4 вообще не слышу, даже ночью во дворе. А вот удобство огромное, так как 99% времени ехать до МКАД на машине минут 15 именно по "Дону". 1% приходится на редкие аварии и пятницу/воскресенье летом, когда скорость может снижаться с крейсерской 119 - 129 км/ч до 90 км/ч, а также бывают небольшие заторы на съезды у МКАД. Так что все выше-сказанное является не более, чем домыслами. Без обид.

[Eugenchik]

Вы путаете районы. Наш район назывался Новое Домодедово и возводился группой ЛСР в очень сжатые сроки безо всяких задержек. К примеру, мой дом был возведен меньше, чем за год. Вы же говорите про бывшие дома Су-155, которые назывались, как мне помнится, "Южное Домодедово", или что-то вроде того. Вот они реально стояли без движения года 4. Разница, как в домах, так и в инфраструктуре, огромная.
Про АШАН, Ваши знания устарели - построили новый между районом и бетонкой на М4 (в направлении в Москву).

Про Ашан данные 100% новые и достоверные))) Про то что Вы пишите, так это не маркет, а склады ашана.
Это Курыжова на фото, если Ваш дом к этим не относится то это хорошо конечно.

[TWB]

Про Ашан данные 100% новые и достоверные))) Про то что Вы пишите, так это не маркет, а склады ашана.
Это Курыжова на фото, если Ваш дом к этим не относится то это хорошо конечно.

С Ашаном значит мой косяк) Сорри) Просто выглядит как магазин внешне один в один.

Там все улицы - это Курыжова. Если смотреть, стоя спиной к М4, то справа от моста - это район ЛСР. А вот слева - это район Су-155, который у Вас на фотках.
Несколько лет назад все это назвали микрорайоном «Южный» г. Домодедово. Несомненно, эти Су-шки подпортили репутации нашему району, так как дома сильно не очень и продавались они тоже за значительно меньшие деньги.

[Кочегар]

Цена классная. За 7,5 можно хрущовку в академическом районе купить. Оно конечно 40 метров это не 33, но и москва это не домодедовское гетто

[TWB]

Цена классная. За 7,5 можно хрущовку в академическом районе купить. Оно конечно 40 метров это не 33, но и москва это не домодедовское гетто

Вопрос в том, сколько надо будет вложить в эту Хрущебу, чтобы в ней реально жить. Я скажу честно, как есть: Для проживания в таком районе должна быть объективная причина, а именно я вижу три возможных варианта:
1) Вы работаете в окрестностях и квартира покупается исходя из незначительной удаленности от места работы;
2) Квартира покупается чаду или любовнице, чтобы комфортно, умеренно по доступности к Москве и адекватно по цене. То есть по принципу: «Вот тебе комфортное собственное жилье, а дальше сам»;
3) Квартира покупается бывшей жене или бывшей сожительнице по принципу «вот тебе жилье и больше не хочу тебя слышать».

Во всех остальных случаях приобретение жилья в г. Домодедово не сильно целесообразно. В качестве инвестиции я бы его, по крайней мере, не брал - метро туда доведут не скоро.

[Дмитрий]

В Испании за эти деньги будет 1-2 комнаты от 45-60 кв метров в пешей доступности от моря (неторопливо 10 минут).
Эх, что же это за цены такие в Москве и Подмосковье...

[Джим-бом-бом]

В Испании за эти деньги будет 1-2 комнаты от 45-60 кв метров в пешей доступности от моря (неторопливо 10 минут).
Эх, что же это за цены такие в Москве и Подмосковье...

В центре Барселоны наверное? В Воркуте тоже 16-ть трёшек купить можно. Но 6.5 за однушку в Домодедово это крепко башкой стукнуться надо. Тут согласен.

[Дмитрий]

В центре Барселоны наверное? В Воркуте тоже 16-ть трёшек купить можно. Но 6.5 за однушку в Домодедово это крепко башкой стукнуться надо. Тут согласен.

Не, в провинциальном, курортном городке

[TWB]

В центре Барселоны наверное? В Воркуте тоже 16-ть трёшек купить можно. Но 6.5 за однушку в Домодедово это крепко башкой стукнуться надо. Тут согласен.

Ну, торг никто не отменял.

Тут как считать. Прикинем... Новую квартиру без ремонта в таком доме Вы сейчас возьмете приблизительно за 4,3 минимум, если повезет и Вы именно в башне ее найдете. Ремонт (только ремонт) по нынешним ценам Вам выйдет в 2-2,5 млн. Можно конечно сделать супер-бюджет за 1,5 млн, но это уже на любителя. Далее, Вам необходима кухня с приличной кухонной техникой, холодильник - Итого, еще грубо 500 тыс рублей. Итого, получаем минимум 6,7, плюс надо все это ждать, монтировать, нервничать. А тут все готово - можно заезжать и жить. Причем, все сделано "под себя", а не "на продажу", что лишает Вас необходимости все это вскрывать и переделывать кусками.

Это знаете... Как многие начинают рассуждать, что за эти деньги можно взять таун на 130 квадратов или даже маленький домик. Но все забывают, как о стоимости доделки/ремонта такого "нового" объекта, так и о такой банальной теме, как коммуналка и инфраструктура.

Вот у меня таун есть - да, но я прекрасно осознаю, что за продуктами или банально купить что-то для дома, мне надо ехать на машине. Так как на территории я куплю от силы молоко и хлеб. Опять же, я очень хорошо осознаю на своей шкуре, что квартира в 100 раз менее-энергозатратна по ее обслуживанию. Я никого не агитирую - просто человек, который себе берет квартиру, прекрасно осознает то, что он приобретает, а что теряет.

[DS76]

Она платная только за бетонкой, если Вы только не верите Яндексу, который тупо рисует всю трассу платником))
Шума от М4 нет вообще, так как от моего дома до нее далековато, плюс экраны, плюс леса рядом. Я М4 вообще не слышу, даже ночью во дворе. А вот удобство огромное, так как 99% времени ехать до МКАД на машине минут 15 именно по "Дону". 1% приходится на редкие аварии и пятницу/воскресенье летом, когда скорость может снижаться с крейсерской 119 - 129 км/ч до 90 км/ч, а также бывают небольшие заторы на съезды у МКАД. Так что все выше-сказанное является не более, чем домыслами. Без обид.

Живу в Расторгуево и ежедневно наблюдаю пробку на подъезде к мкад по М4. В лучшем случае она начинается от Видного, а зачастую и от жд станции Калиновка. Так что не так все радужно с дорогой до Москвы.