Продам 2 — комнатную квартиру, МО, Долгопрудный Опции

[Balash]

Продам двушку в Долгопрудном, новый монолитно—кирпичный дом, строительный адрес: Дирижабельная 1, почтовый адрес: Новый Бульвар 2. Квартира 67 кв. м., 5 этаж, планировка на фото, не торцевая, окна выходят на ул. Дирижабельную. Дом полностью достроен, на данный момент ведутся работы по благоустройству придомовой территории, сдаётся дом в сентябре этого года, тогда же можно начинать делать ремонт. Со стороны двора построена новая школа этим же застройщиком, все значимые инфраструктурные объекты находятся в пешей доступности, не более 5 минут пешком до 3 других школ, детских садов, поликлиники, больницы, детской поликлиники, полиции)). 3—5 минут пешком до ж/д станции Долгопрудная, 15 минут на электричке до метро Тимирязевская, 20 до Савеловского. По СВХ на машине до той же Тимирязевской можно добраться за 20 минут, в Часы пик ненамного дольше. У застройщика квартир в продаже в этом доме уже нет. Цена 8 000 000 рублей

..

Прикрепленные изображения

 

[Shurick]

Это нормальный ценник для Долгопрудного уже? Мне кажется, что это цена чуть более привлекательных районов - типа той же Павшинской Поймы, например...

[Balash]

Это нормальный ценник для Долгопрудного уже? Мне кажется, что это цена чуть более привлекательных районов - типа той же Павшинской Поймы, например...

Застройщик уже по такой продавал, продал все. И долгопрудный уже давно в разы привлекательнее Павшинской поймы. Здесь пробок нет, вообще нет, через переезды эстакады, широкое прямое Лихевское шоссе, переходящее в СВХ. Транспортная доступность лучше большинства внутримкадных спальных районов. Я сам здесь живу давно. Двушки по 55 метров в страшных панельках от СУ—155, в которых только хорроры снимать, стоят в цементе по 6.7—7. И этот дом отдельно стоящий, нет жуткой застройки, когда вплотную друг к другу стоят десятки домов, до станции, школ, поликлиник и тд и тп 3—5 минут пешком. В пойме такого в принципе нет.

[Shurick]

Застройщик уже по такой продавал, продал все. И долгопрудный уже давно в разы привлекательнее Павшинской поймы. Здесь пробок нет, вообще нет, через переезды эстакады, широкое прямое Лихевское шоссе, переходящее в СВХ. Транспортная доступность лучше большинства внутримкадных спальных районов. Я сам здесь живу давно. Двушки по 55 метров в страшных панельках от СУ—155, в которых только хорроры снимать, стоят в цементе по 6.7—7. И этот дом отдельно стоящий, нет жуткой застройки, когда вплотную друг к другу стоят десятки домов, до станции, школ, поликлиник и тд и тп 3—5 минут пешком. В пойме такого в принципе нет.

Мне кажется, что это дело вкуса, конечно - кому-то и Долгопрудный со свалкой и кладбищем под окнами по душе, кому-то северо-запад с хорошей экологией и речкой и двумя станциями метро в пешей доступности...
Насчет двушек от СУ-155 - я не знаю, жил в течение 7 лет в двушке 93 квадрата с прекрасной планировкой и огромным балконом.

[Balash]

Мне кажется, что это дело вкуса, конечно - кому-то и Долгопрудный со свалкой и кладбищем под окнами по душе, кому-то северо-запад с хорошей экологией и речкой и двумя станциями метро в пешей доступности...
Насчет двушек от СУ-155 - я не знаю, жил в течение 7 лет в двушке 93 квадрата с прекрасной планировкой и огромным балконом.

Свалок и кладбищ под окнами не имеем)), но к Вашему сведению эти объекты имеются в любом населенном пункте)). Домов с двушками по 93 метра в пойме пару штук есть, в ценовом сегменте они конечно совершенно в другом, и сравнивать их с типовыми не корректно, а 98% застройки поймы это как раз многоэтажки от СУ—155, невероятно красивые , очень «качественно» построенные, сближают людей в прямом и переносном смыслах, метров по 10 между ними расстояние там обычно, прямо очень плотнячком, не говорю уже о проблемах с коммуникациями, парковка там — это тема, заслуживающая отдельной темы). Метро там именно в пешей доступности нет, а то что есть едет до центра час или более, с Долгопы электрон едет до Савелы 20 минут. Пойма — это гетто самое настоящее, в Долгопе тоже похожий район есть, Центральный называется.

[Bono_vox]

МО и Москва настолько большая разница, что при такой цене не понимаю, кто на Долгопу посмотрит.

[Balash]

МО и Москва настолько большая разница, что при такой цене не понимаю, кто на Долгопу посмотрит.

А на что при такой цене смотреть в Москве?) Панельки старые с характерным запахом в спальном районе у мкада если только, и соответственно меньше площадью метров на 25. При таком варианте выбора я предпочту новый дом с нормальными соседями в Долгопе, да и добираться из центра Москвы по времени ± тоже самое. Или Вы с Москвой внутри садового аналогию проводите? центр Москвы и например Ховрино — это не одна и та же Москва. В Москве лучше конечно же при сопоставимых исходных данных.
Кстати если смотреть на карту, то территориально Москва и Долгопрудный разделены с одной стороны МКАДом, с другой стороны желдорполотном электричек, то есть левее жд путей Долгопа, правее Москва, район Северный. И вот чем же в том же Северном лучше то?

[ivan58]

А на что при такой цене смотреть в Москве?) Панельки старые с характерным запахом в спальном районе у мкада если только, и соответственно меньше площадью метров на 25. При таком варианте выбора я предпочту новый дом с нормальными соседями в Долгопе, да и добираться из центра Москвы по времени ± тоже самое. Или Вы с Москвой внутри садового аналогию проводите? центр Москвы и например Ховрино — это не одна и та же Москва. В Москве лучше конечно же при сопоставимых исходных данных.
Кстати если смотреть на карту, то территориально Москва и Долгопрудный разделены с одной стороны МКАДом, с другой стороны желдорполотном электричек, то есть левее жд путей Долгопа, правее Москва, район Северный. И вот чем же в том же Северном лучше то?

до нг смотрел жк петровский парк 60+м2 10,2 было!
8 в долгопе передоз)))

[makar666]

МО и Москва настолько большая разница, что при такой цене не понимаю, кто на Долгопу посмотрит.

как это не удивительно, смотрят, я сам был удивлен, есть кто хочет новое жилье вместо вторички, с ремонтом.
некоторые возьмут ближайшее подмосковье, будут проводить по 2-3 часа в дороге, но зато жить в квартирах, как это модно пишут - бизнес-класса)))

Я в Балашихе пожил, и с делал выбор в пользу старого доброго хруща в родном Измайлово и 5-ти мин до метро)

[Bono_vox]

Панельки старые с характерным запахом в спальном районе у мкада если только, и соответственно меньше площадью метров на 25.

Кирпичные 9-этажки. Да, площадь меньше.

Кстати если смотреть на карту, то территориально Москва и Долгопрудный разделены с одной стороны МКАДом, с другой стороны желдорполотном электричек, то есть левее жд путей Долгопа, правее Москва, район Северный. И вот чем же в том же Северном лучше то?

Я человек семейный и мне важно социальное обеспечение: детские сады, школы, мед.обслуживание. Какие бы ни были у Вас прекрасные соседи в Долгопе или любом другом городе МО - их много, а соц.объектов меньше, а значит - ты либо будешь за все платить, либо ты попадаешь в бесконечные очереди. Коммуналка в МО выше.
В итоге что получится: на старте имеется мнимое преимущество в цене квартиры, которое потом сожрется доп.расходами.
С другой стороны - для бездетных может и не плохой вариант, но, на мой взгляд, эти лишние квадраты очень сильно переоценены. ИМХО.

Успехов в продаже!