Покупка земельного участка в коттеджном поселке, Просто предложение и не более того Опции

[Bumblebee]

Всем привет! Я всегда увлекался загородной недвижимостью и не проводил ни один сезон без любимой дачи, с детства. В более зрелом возрасте я каждый год что-то строил, достраивал, даже сносил. В данный момент имею 4-х этажный коттедж, только остается около 25-30% работ на его достройку. Все хорошо, но меня не совсем устраивает расположенность моей дачи от Москвы. Около 70 км от дома до дачи, да и окружение хочется сменить. Ну так вот, я решил купить участок в коттеджном послеке Сиеста. Он находится в 100 метрах от бетонки (А-107) на юге московской области (М4), и в 30 километрах от МКАД. Мне из Бутово очень удобно добираться. Буквально 25-30 минут и я на месте. Естественно, и всем остальным, кто живет на юго-западе, юге и юго-востоке Москвы будет удобно добираться. Я все это к чему говорю. Анализируя цены в моем СНТ и в ближайших (70 км от Москвы), я пришел к выводу, что нет никакого здравого и экономического смысла покупать участок отдаленностью 70 км от Москвы за ОДИНАКОВУЮ сумму с участком в коттеджном поселке, в котором будут абсолютно все условия для комфортой жизни. От интернета до магазинов, клубов, спортивных залов и т.д. В связи с этим я просто создал эту тему для желающих купить участок в данный момент или в ближайшее время. На месте я был, мне все понравилось. Я всю жизнь проезжал мимо этого места по дороге на свою дачу, но не мог подумать, что там когда то будет коттеджный поселок. Может с кем-то будем соседями Побробности ЗДЕСЬ
Да, и еще. Я дал ссылку на сайт поселка Сиеста Южная. Также есть поселок Сиеста Центральная. Они находятся вплотную друг к другу. Сайт Центральной ЗДЕСЬ

[beat2k]

Главное чтобы инфраструктура была реализована. А то сейчас много поселков стоят непроданные.

[Bumblebee]

beat2k, Согласен! Но с этим все ок, иначе бы не рассматривал. У них даже документы на собственность есть, а этот момент тоже очень важен!

[RIDDLE]

Паш, в стоимость земли, что нить входит вообще или просто земля и всё?
упс, прочитал, не че не входит, ток по границе всё.

[Bumblebee]

xxRIDDLExx, да, Влад, все по границе в центральной и южной. Но в центральной Сиесте есть канализация и водоснабжение, там только от дома вывод труб сделать в центральную канализацию и подвод труб с водой к дому, это копейки. А в южной нет центральной канализации и водоснабжения, да и не нужно это. Септик делается и скважина бурится, все свое и дешевле выходит на порядок. Я это все делал на своей даче, пустяки. Газ есть по границе и в центральной и в южной. В цену участка включена дорога, газ, свет, два супермаркета, два поста охраны, ресторан, детский сад. Также есть свой пляж с водоемом. Место очень красивое, ландшафт

[RIDDLE]

да, Влад, все по границе в центральной и южной. Но в центральной Сиесте есть канализация и водоснабжение , там только от дома вывод труб сделать в центральную канализацию и подвод труб с водой к дому, это копейки. А в южной нет центральной канализации и водоснабжения, да и не нужно это. Септик делается и скважина бурится, все свое и дешевле выходит на порядок. Я это все делал на своей даче, пустяки. Газ есть по границе и в центральной и в южной. В цену участка включена дорога, газ, свет, два супермаркета, два поста охраны, ресторан, детский сад. Также есть свой пляж с водоемом. Место очень красивое, ландшафт

да, я понял, место нормальное, с учетом того, кто проживает в МСК рядом с этим направлением, тут спору нет.
возможно и цена нормальная, для этого направления, тут надо всё остальное считать.

газ+ проект в дом.
свет+ проект в дом.
септик да, не дорого, но лучше централизованно за такие деньги и в таком месте.
15квт скок будет в дом стоить, я хз.
дадут ли три фазы.
не видел включили ли они общие ограждение в стоимость земли.

ну и, такие вложения, например я, рассматриваю только в том случае, если там жить постоянно, но не наездами, соответственно и работа должна быть не в Химках, если жить там постоянно)))))

[Bumblebee]

xxRIDDLExx,

1. Подвод газа официально через другие фирмы будет стоить примерно 300.000 рублей. А если работать с той же компанией, которая делает подводку газа по границе в данный момент, то 150.000 без рытья траншеи для трубы, а 200.000 рублей с рытьем траншеи. Лучше взять своих узбеков или таджиков и они грубо говоря за 20.000 рублей прокопают

2.Свет подвести к дому 16.000 рублей вместе со счетчиком

3. 15 квт включены уже в стоимость

4. 99%, но не точно, даже у меня в моем СНТ, коотрому 60 лет есть 3 фазы, щас все ориентировано на три фазы

5. Ограждение включено

[RIDDLE]

4. 99%, но не точно, даже у меня в моем СНТ, коотрому 60 лет есть 3 фазы. щас все ориентировано на три фазы

есть то есть, я про ввод в дом, это в стоимости или в стоимости 220 и полтора киловатта на участок)))))))))

[Bumblebee]

xxRIDDLExx, я уточню, но скорее всего 3 фазы и 15 квт, как и пишут)

[Bumblebee]

Ну все, сегодня платеги оформил в Банке по оплате за землю и за вступление в Члены Партнерства