Цитата(alexaf279 @ 4.6.2008, 10:19)
Уже вторую машину беру в кредит, проштудировал предложения кучи банков - везде именно так и считается кредит, на остаток задолженности - см. пост Соренто. У разных банков различия в процентах, условиях и пр., но принцип везде такой. Частично закроешь раньше - пересчитают и проценты и основной долг.
Аннуитентный платеж - Равновеликие перечисления по кредитным обязательствам через равные промежутки времени
Эта "равновеликость" достигается за счет того, что поначалу большую часть ежемесячного платежа составляют проценты, а меньшую сама сумма долга. Скажем, ежемесячный платеж по кредиту состаляет 10 тыс. рублей. В первые месяцы погашения эти 10 тыс. будут состоять из 8 тыс. - проценты по кредиту, и 2 - в погашение самого кредита. В конце срока погашения - наоборот. При таком принципе досрочное погашение не имеет никакого смысла, так как в первую очередь будут гаситься проценты, а уж потом сам кредит.
При кредите с человеческим лицом платежи не равномерные. Каждый месяц рассчитывается процент за очередной месяц на остаток непогашенной суммы кредита + ежемесячная (одинаковая) сумма в погашение кредита. Т.е. ежемесячные платежи постоянно уменьшаются. Тут досрочное погашение дает существенную экономию на процентах, но большинство банков вводят штрафные санкции на раннее досрочное погашение кредита.