Две 1к.кв. обмен на 3-х к.кв., или продажа., Увеличиваю свою жилплощадь Опции

[Alekseich]

Есть две 1к.квартиры. Продаются, или обмен на 3к.кв-ру.
1-я: М.О. г. Красногорск, (Павшинская пойма, или "Красногорье"),Павшинский б-вар, д1.(в собственности(На конец-то)). Серия дома ИП46С, 42/20/8.5кухня, с/у раздельный, лоджия(застеклена), стеклопакеты, консьерж, домофон, окна во двор, без отделки , и без сантехники, электрика до разеток.
2-я: г.Москва, м. Пионерская, ул. Б. Филевская д.55 к2. Крупноблочная 5-ти этажка 33,2/17.5/9кухня, с/узел совмещенный,2-ой этаж, без балкона, домофон, гор. и хол. вода (не колонка), газ. плита, рядом парк (1 мин. пешком) "Филевский парк". В будущем (честно не знаю через сколько) дом под снос.
Нужна 3-х к.кв-ра в районе м.Молодежная (около 70-ти метров, кроме первого,с/узел раздельный, балкон желателен, можно без ремонта, как вариант дом серии П-44). Конечно район, и пожелания указаны ориентировочно, но более-менее точно. Обмен будет через риэлторов. Если у кого возникнет интерес, то пишите. Телефоны будут по востребованности.
P.S. Как вариант возможно будет другая однушка(вместо "пионерки") на м.Молодежная. Но это если не будет хватать на трешку (39/17/10кухня- примерные цифры).
И кстати, обе в собственности, и обе юридически свободны.

[1boroda]

Павшинская пойма 3 800 000- 4 200 000 + Пионерская 4 000 000 -4 200 000 = 7 800 000 -8 000 000
Риэлторам-300 000 - 350 000, итого в сухом остатке 7 500 000 -7 800 000
Однушка на Молодежной-5 000 000 - 5 300 000
Трешка на Молодежной- Крылацкое 10 000 000- 12 000 000
Относительно цен на продаваемое-просят конечно больше, но отдают на 10 -15% дешевле, так как в сегменте "говнюшек" предложений много.
Конечно если есть возможность продать их не покупая взамен, шансов что купят в течении месяца -двух больше.
Как вы понимаете, даже продав по верхней шкале, у Вас мягко говоря не хватает кругляшков.
Даже если риэлтор будет работать бесплатно нехватает.
и не благодарите меня за то, что я даже не попив утреннего кофе, заморочился Вашим вариантом.

[Mirage]

Павшинская пойма 3 800 000- 4 200 000 + Пионерская 4 000 000 -4 200 000 = 7 800 000 -8 000 000
Риэлторам-300 000 - 350 000, итого в сухом остатке 7 500 000 -7 800 000
Однушка на Молодежной-5 000 000 - 5 300 000
Трешка на Молодежной- Крылацкое 10 000 000- 12 000 000
Относительно цен на продаваемое-просят конечно больше, но отдают на 10 -15% дешевле, так как в сегменте "говнюшек" предложений много.
Конечно если есть возможность продать их не покупая взамен, шансов что купят в течении месяца -двух больше.
Как вы понимаете, даже продав по верхней шкале, у Вас мягко говоря не хватает кругляшков.
Даже если риэлтор будет работать бесплатно нехватает.
и не благодарите меня за то, что я даже не попив утреннего кофе, заморочился Вашим вариантом.

Жжжешь Сань)))))))))))))))

[1boroda]

чтобы быть гибким с будущими покупателями Вашего бюджетного жилья, и не потерять понравившийся вариант из за нежелания платить столько сколько просят, пускаться в это плавание без 40-60 тысяч долларов , время зря терять.
Лишнее будет- вашим останется, но запас как говорят в. нувыпоняли.Желаю удачи.
Сеанс окончен.

[1boroda]

Жжжешь Сань)))))))))))))))

И не говори Давид!
Чтокушал?

[Alekseich]

Павшинская пойма 3 800 000- 4 200 000 + Пионерская 4 000 000 -4 200 000 = 7 800 000 -8 000 000
Риэлторам-300 000 - 350 000, итого в сухом остатке 7 500 000 -7 800 000
Однушка на Молодежной-5 000 000 - 5 300 000
Трешка на Молодежной- Крылацкое 10 000 000- 12 000 000
Относительно цен на продаваемое-просят конечно больше, но отдают на 10 -15% дешевле, так как в сегменте "говнюшек" предложений много.
Конечно если есть возможность продать их не покупая взамен, шансов что купят в течении месяца -двух больше.
Как вы понимаете, даже продав по верхней шкале, у Вас мягко говоря не хватает кругляшков.
Даже если риэлтор будет работать бесплатно нехватает.
и не благодарите меня за то, что я даже не попив утреннего кофе, заморочился Вашим вариантом.

А Вы случаем не риэлтор, так хорошо осведомлены?
Но нам, в любом случае нужна трешка, у нас двое разнополых детей (несовершеннолетних). Продавать 2 однушки будем полюбому.
Также рассматриваются близ-лежащие окрестности и варианты, в том числе "Рублево", (откуда я сам родом (прошу не путать с "Рублёвкой" (это для тех кто не знает))). А варианты рассматриваются Все. Процесс почти запущен,2 однушки на "кону", другого выхода у нас нет. Но одна из них в "Красногорье" полюбому. Всетаки если кому интересно или надо- то пишите. Как говорил выше- телефоны будут по мере надобности

[1boroda]

А Вы случаем не риэлтор, так хорошо осведомлены?
Но нам, в любом случае нужна трешка, у нас двое разнополых детей (несовершеннолетних). Продавать 2 однушки будем полюбому.
Также рассматриваются близ-лежащие окрестности и варианты, в том числе "Рублево", (откуда я сам родом (прошу не путать с "Рублёвкой" (это для тех кто не знает))). А варианты рассматриваются Все. Процесс почти запущен,2 однушки на "кону", другого выхода у нас нет. Но одна из них в "Красногорье" полюбому. Всетаки если кому интересно или надо- то пишите. Как говорил выше- телефоны будут по мере надобности

Да тут риэлтеров куда не плюнь.
а "рассматривать" что либо, можно начинать тогда, когда на ваши избы найдется покупатель, и их между тем, даже в продаже до сих пор нет.Получается как с зайцем в мультфильме "Падал прошлогодний снег"
-А вот зайца, зайца кому, cвежепойманного?