https://www.avito.ru/dedenevo/zemelnye_ucha...izhs_1390630948
Это для понимания цены участка. СНТ в этом районе 5-6 соток 500-600 край. ИЖС 15 соток сейчас 1.1 и 1.5 (в том году стоили 1.5 и 2)
Вы же понимаете что разница между ИЖС и СНТ колосальная. НА ИЖС спокойно выделят 15 кв 380 (а не 220 как у автора), прописка газ и независимость от правления СНТ.
Каждый лесник хвалит свое болото, но нужно реально смотреть на вещи. Если нужно срочно продать поставьте 2 - 2.2мл, дачный сезон только начинается.
И в СНТ объявление повесьте. Такое предложение будет интересно местным.

Больше в тот Шиномонтаж где обслуживаетесь не ездите. Ладно что набил грузики, так набил 3 вместо 1го 25грамм)

Отштукатурить надо снаружи. Накрасить губы как говориться. Затраты минимальные - эффект будет на лицо. За 8 должен уйти 100%

Купил я десятый айфон,
Мне был очень нужен он,
Он не такой как шестой
Шестой - старье и отстой,
Он не такой как седьмой,
Что я покупал зимой,
И не такой как мой -
Уже надоевший восьмой,
Чтоб первым его купить,
Пришлось мне на улице жить,
Стоять на морозе три дня
С дебилами вроде меня,
Мечтая потрогать дисплей,
Я с перьями ел голубей,
Чтоб мне распознал он лицо,
Себе отморозил яйцо,
Чтоб очередь не упустить,
Пришлось мне в штаны напустить,
Напрасно звонила мне мать,
Одной ей пришлось помирать...
И вот, наконец, он мой,
Принес я его домой,
Коробку дрожа открыл,
И нежно его включил
И надпись увидел тотчас:
«Айфон приветствует Вас,
И Вас я поздравить рад:
Вы - первый в стране еб...т».

А не проще по дате регистрации отсеить? 20 как и 50 сообщений можно за час настрочить.
Лимит можно установить 3 месяца или полгода именно на коммерческий раздел. Перекупу нужно быстрее продать и он полгода ждать не будет.