Думаю о продаже квартиры в г.о. Домодедово Опции

[Кочегар]

Я немного испорчу тут оптимизм тс, но сколько бы вы не вложили в ремонт или там в отделку, как в данном случае, об этих деньгах можно позабыть. Фишка в том, что2.5 это больше половины стоимости однушки в этом гетто, и сильно долго нужно ждать такого сладкого лоха, который бы на это повелся. Да лучше за эти деньги в этом же подьезде трешку купить.
Тут как с бу лендровером, можно 400 вложить и за 600 продать )

[TWB]

сильно долго нужно ждать такого сладкого лоха, который бы на это повелся. Да лучше за эти деньги в этом же подьезде трешку купить.

Да, я и не тороплюсь... Что касаемо "лохов", то я не считаю человека, покупающего объект с ремонтом, лохом. У всех свои взгляды и резоны. Однушку редко покупают "на всю жизнь". Обычно ее перерастают и продают следующему владельцу. Любой опытный в "покупке для себя" человек понимает, что капитальные ремонт - это время, силы, деньги и нервы. И, скорее всего, он купит уже отремонтированный объект дешевле, чем ему обойдется ровно то же самое сделать самому. Но сколько людей, столько же и взглядов... К примеру, рядом с моим тауном стоял таун с демо-румом, сделанным застройщиком для демонстрации. Застройщик продавал его в 2 раза дороже голого тауна. Как бы, с мебелью и отремонтированный, но качество ремонта было на уровне "отдела опционов", то есть очень слабое и из весьма дешевых по качеству материалов кривоватыми руками. Знаю по себе, что этот ремонт со всеми кухнями/мебелью был не более, чем на 55-60% от запрашиваемой наценки за него. Я был полностью уверен, что его никто за эти деньги не купит, если рядом 4-5 таких же "голых", где за эту сумму можно сделать ремонт значительно более высокого уровня и купить значительно более качественную мебель, не побитую ботинками и ободранную посетителями. Больше того, за эти деньги можно было купить голый коттедж той же площади.
Но этот таун продали! Причем, именно за запрашиваемую сумму и всего за 2 месяца, с момента его выставления на продажу. Человек уже "допиливает" корявый ремонт застройщика. Лох ли человек, купивший его?! - Я не знаю. Я скажу только, что он сразу переехал с семьей и допиливает, проживая там... Так что, снова, у всех свои взгляды и резоны.

[Кочегар]

Что тут сказать? Только одно- искренне желаю удачи в продаже!

[reactor]

Она платная только за бетонкой, если Вы только не верите Яндексу, который тупо рисует всю трассу платником))

Я не говорил, что нужно платить чтобы доехать до этого микрорайона.

Просто указал маштаб трассы, то что это не подмосковная проселочная дорога.

Шума от М4 нет вообще, так как от моего дома до нее далековато, плюс экраны, плюс леса рядом. Я М4 вообще не слышу, даже ночью во дворе.

Либо Вы лукавите либо у вас что-то с ушами, часто нахожусь с другой стороны этого же поля, которая настоящее Домодедово, правда это не муравейник, а ИЖС.

Вот сидя вечером на улице М4 слышно, шум шин, гул, это с учетом что построили ваш муравейник и ещё вам поставили экраны.

Скажу больше, что М4 прекрасно слышно даже в с.Битягово.

А вот удобство огромное, так как 99% времени ехать до МКАД на машине минут 15 именно по "Дону". 1% приходится на редкие аварии и пятницу/воскресенье летом, когда скорость может снижаться с крейсерской 119 - 129 км/ч до 90 км/ч, а также бывают небольшие заторы на съезды у МКАД. Так что все выше-сказанное является не более, чем домыслами. Без обид.

Я бы Вам поверил если Вы это говорили это 10 лет назад, но сейчас М4 достаточно загружена, спасибо человейникам в Видном, да и таким как ваш, от МКАД до Видного регулярная пробка, поворачивают с трех рядов, да и когда едешь в Москву пробка от Видного.

С утра выскочить из Домодедово в Москву нужно смотреть навигатор, а он может предложить поехать и через Симферопольское шоссе и через портовку, вечером такая же ерунда.

В общем не рассказывайте мне сказки.




А ещё по поводу контингента вспомнил как знакомый следак пару лет назад порывался показать фото с происшествия с вашего Гетто на улице Курыжева д.14 , вежливо ему отказал.

Если кто-то хочет прочитать про жесть, то наберите в Яндексе "южное домодедово убил сестру"

[reactor]

Во всех остальных случаях приобретение жилья в г. Домодедово не сильно целесообразно. В качестве инвестиции я бы его, по крайней мере, не брал - метро туда доведут не скоро.

Судя по ценнику это и есть ваша прямая инвестиция, однушка там стоила 2.3 млн рублей, а продаете за 6.5млн =)



Домодедово, и мкр. Южный это две разные планеты.

Ваш микрорайон к Домодедово имеет такое же отношение как морская свинка к морю.

Это гетто за городом Домодедово, которое назвали микрорайоном)

[TWB]

Судя по ценнику это и есть ваша прямая инвестиция, однушка там стоила 2.3 млн рублей, а продаете за 6.5млн =)
Домодедово, и мкр. Южный это две разные планеты.

Ваш микрорайон к Домодедово имеет такое же отношение как морская свинка к морю.

Она строила более, чем на млн больше, при 100% оплате налом, если мне не изменяет память. У застройщика в 2012-ом (если не ошибаюсь) году.

В части отношения к Домодедово, не спорю. Но вот именно сам Домодедово мне лично нравится сильно меньше. Как-то пару лет назад вынужден был ездить вечерами оттуда на электричке - впечатлений хватило лет на 10. )

А криминала везде много, где есть гастеры. На Курыжова разные случаи были. По крайней мере, на нашу сторону поля бюджетников не расселяли. )) А вот в дома четные (тот же 14), которые Су155 строил... Там реально всякий контингент .

По шуму даже и не знаю... Заходите в гости. Проверите.

[TWB]

После анализа рынка, цена 6 млн ровно. ) Так как балкон не утеплен, готов скинуть от нее 100 тыс или сам утеплить балкон) На выбор покупателя.

[ivan58]

утепление балкона, это важная составляющая для данного лота)))

[TWB]

утепление балкона, это важная составляющая для данного лота)))

Ну, почему бы и нет?!)) Не особо нужно, но ведь красиво, когда балкон с нормальным остеклением и плиточка на полу))

[Дед Ромыч]

После анализа рынка, цена 6 млн ровно. ) Так как балкон не утеплен, готов скинуть от нее 100 тыс или сам утеплить балкон) На выбор покупателя.

Домодедово за 6М? Вам для понимания ситуации, я только что продал однушку у м. Алтуфьево за 6,7М. Это в шаговой доступности от метро ( через 2 дома ). Да, советский дом 1983 года постройки и ремонтом тогда же. Конечно можно было закопать там Лям за ремонт и выставить дороже, но этого никто не оценит. Люди приходят с деньгами и тупо торгуются, им нужны только стены и срать им на ремонт. Рядом стоят 8 однотипных домов, с однотипными квартирами цены от 6М до 8М, в зависимости от состояния квартир и куда выходят окна. И это Москва, в пределах МКАД и метро рядом... удачной вам продажи).